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最全面的西班牙买房移民解答-西班牙投资移民篇(3)

2016年05月27日 07:49 来源:chinespain


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22.是否需要预付款?如买不到房或申请居留失败能否退预付款? 

需要支付律师楼50%的预付款, 如果买不到房或申请居留失败的情况下,律师楼只收取已提供的服务费用。 

在购买房屋的时候,可以支付一部分房款作为预付款, 但是在申请签证时,必须支付100%的房款。 

23. 付完预付款后多长时间付全款?付完全款后多长时间能拿房产证? 

当律师事务所完成其服务时,需要支付全款。 

在公证处签署的合同即可作为房产证明,之后需要去房屋登记局登记来完成购房手续。 

24.如买不到房或申请居留失败能否退全款? 

律师楼已经提供的服务无法退款,但是没有提供的服务不会收取费用。 

25.西班牙现在房产市场是低潮吗?是否合适时机购买? 

西班牙现在房价已经触底,正是购房的好时机。市场预计将来房价会再次上涨。 

26.如何选择最佳地点房屋(如果对当地不熟)? 

如果是度假,可以选择地中海沿海地区. 如果是为了孩子以后上学,建议选择比如马德里或者巴塞罗那这样的大城市。 

27.房屋产权多少年?房子是否有保值,升值空间? 

西班牙房屋产权是永久的,有很大的升值空间。 

28. 50万能买几套不动产?一共能买几套?每套有无限额?有无总限额?物业费多少每月/年? 

50万能买几套是按照您买的房子价格而定,没有购房限制,每套没有限额,只有总金额最低50万的要求。 物业费由居委会决定,大致是100-500欧一个月(视房屋类型不一)。 

29.如何从海外管理西班牙房子?代理怎么收费? 

最简单的方法是授权给某代理,让他去帮你处理一切事项。收费可以商议。 

30.如何出租西班牙房子?能租多少钱?我如何收到钱? 

可以找房屋中介帮你代理,房租根据房子,地段,有很大差别。 收钱可以由代理帮你征收并汇给你。或者叫房客直接汇到你的西班牙账户里。 

31.能否出售,变现房屋?能否部分出售?方便吗?可以代理吗?什么协议? 

可以出售部分房屋,只需保证至少还有50万欧元的房产在手,否则会被取消投资居留。但是只要您拿到长期居留,您就可以出售所有房产。 

32.申请人及家属中国工作有无限制?申请成功后能否在西班牙工作?开公司方便吗?注册资金要求多少?需要租/买办公地点吗?能否享受西班牙政策,优惠,福利,保险?在西班牙资金怎样汇回中国?中国资金怎样汇到西班牙?中介能否代理开公司手续? 

申请人在中国工作没有限制,但是必须指出,如果领事部觉得您的工作或身份会危及到欧盟申根地区的安全、社会秩序或可能引起国际纠纷,领事部有权拒绝您的签证申请。 

申请成功以后可以在西班牙工作,开公司。 开公司手续便捷,可以让律师楼代理,最常见的是有限公司,其最低注册资金是3000欧。租买办公地点完全由您自己决定,但是需要一个税址。 从西班牙向中国汇款必须证明资金来源和汇款目的。中国向西班牙汇款的条件请咨询中国银行。 

33.西班牙公立/私立医院医疗有何待遇?与西班牙人相同吗?免费吗?医生能说中文/英文吗? 

西班牙公立和私立医院都非常好。享受的服务和西班牙人一样。私立更快捷,但是需要付费。公立医院在某些大区,比如马德里是免费的,当然这是在您支付社会保险的情况下,所以这也代表您需要工作和付税。 医生不会说中文/英语,但是可以申请中文/英语翻译。 

34.各个地区,城市的特点 

海边城市适合度假,大城市适合工作和学习。 没有最适合的地区,每个人喜好都不一样。推荐大城市,比如马德里,巴塞罗那,瓦伦西亚。 

35.西班牙的气候,文化, 与中国的时差。 

由于西班牙的纬度,其优越的地理位置和多样的地形造成其气候非常多样化。在其复杂的地形情况以及它在北温带中纬度地区的位置下,造成了全国气候巨大的差距。因此各地之间温差较大,从15到40度之间。但总的来说,西班牙阳光明媚,天空晴朗。 

西班牙文化的历史根源可追溯到那些在半岛上曾经留下脚步的民族的影响。除了历史,多山的地形和环绕它的海洋也显著影响到当前文化的形成。 

虽然所有西班牙人都有一个共同的文化遗产,但每个区域显著的差异使其土地上存在着不同的文化表现。这些表现已反映在各个领域:艺术,传统,文学,语言,方言,音乐,美食等。 在夏令时,西班牙比中国晚6个小时,冬令时比中国晚7个小时。 

36.西班牙物价, 比国内购物是否方便,便宜?消费税多少?打折季是什么时候?奢侈品价格比国内如何? 

西班牙物价实惠,百货商场,大型超市到处都是。 增值税是21%, 打折季是每年8月和1月。奢侈品比大陆价格要便宜30%。 并且可以退增值税。 

37.各项辅助生活设施是否完备?与国内联系方便吗? 

西班牙有着完善的生活设施, 与国内联系也方便。 

38.能否买到国内日用品,食品? 

在西班牙的华人超市里面可以买到国内的食品。 

39.交通方便吗?购车, 驾车条件。国内驾照能直接用吗?考西班牙驾照费用多少?难吗?欧盟通用吗?其他国家能用吗? 

西班牙交通方便,大区之间有着完善的高铁,铁路,公路系统。 大城市比如马德里,有着世界领先的地铁和公交系统。购车完全自由,驾车需持有西班牙或欧盟其他国家驾照。国内驾照不可以直接用。 西班牙有华人驾校,价格在400-2000欧不等,路试不难,笔试有一定难度。 西班牙驾照欧盟通用,与西班牙是交通协约国的国家内也可使用。 

40. 公众交通系统和其价格。 骑自行车/电瓶车/摩托车可以吗? 

马德里拥有世界领先的地铁和公交系统。 地铁公交可以买单次票或者月票。在市区内,单次票是1.5欧,月票是54.6欧。 

41.到国内机票价格,航班次数 。 对应国内城市哪几个?有打折票/季吗? 

机票往返从500-1000欧不等。欧洲中转航班很多,直飞也有。 对应国内几大城市,比如北京,上海,广州,香港,重庆,成都,西安等。 淡季有更便宜的打折票。 

42.对比欧盟其他国家有无便利条件?如工作,投资,就学,移民旅游等。 

西班牙和其他欧盟国家相比 ,拥有舒适干爽的气候。 西班牙位于伊比利亚半岛,是欧洲的南大门,其地理战略条件非常优秀。是所有投资者连接欧洲,非洲和南美洲的重要跳板。西班牙有着优秀的教育体制,义务基础教育免费,大学教育向所有人开放。 西班牙是世界上排名前3的旅游大国,拥有者非常迷人的海滩,历史悠久的建筑和热情好客的人们,是所有人度假旅游的最佳选择。 

43.对比其他国家有无便利条件?如工作,投资,就学,移民旅游等。 

现在世界上有其他一些国家有投资移民项目,比如美国,加拿大,新西兰。 

和美国和加拿大对比: 从地理位置上来看,美国和加拿大都是属于比较独立的土地。和这两个国家对比,西班牙有着非常卓越的地理位置,它是欧洲和非洲的连接点。由于历史和语言关系,西班牙也和拉丁美洲保持着非常紧密的联系。而且和中东地区隔着地中海相望。西班牙的义务教育是免费的,在高等教育上,也有非常多的补助,所有学生都可以去申请。 

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