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万达在西班牙仍是一座“地标”

2016年12月05日 11:04 来源:记者 凌锋


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  自从2014年6月买下马德里地标建筑“西班牙大厦”以后,中国万达集团及其老总王健林就成为西班牙家喻户晓的名人。在被媒体塑造成为中国投资西班牙的“明星”以后,万达在一定程度上也成为中国公司在西班牙的“地标”。只要一提起近些年来不断增加的中国投资,以及中国资本日益扩大的影响力,“万达”几乎是必定要被提到的。

  然而,由于后来在西班牙大厦的改造问题上,万达集团与马德里市政府产生了巨大的分歧,并最终导致其转让西班牙大厦,“摔门而去”,“万达的失败”也成为中国企业走向海外过程中,所要吸取的重要教训之一。

  对于万达在西班牙大厦项目上的撤资,不少人都颇显得忧心忡忡,担心这会影响中国投资西班牙的势头,以及中西经贸关系的发展。不过,在万达日前宣布已经将西班牙大厦卖给当地企业巴拉卡集团以后,这个曾经被誉为中国投资西班牙的“企业明星”并没有就此销声匿迹,而是依然活跃在投资和经贸领域,并频频被媒体和各界人士所提起。所以,从这方面来看,在西班牙,万达仍然是代表“中国投资”,以及“中国机会”的一座“地标”。

  万达依然是招商引资的“重点对象”

  在不少人看来,中国万达集团出售西班牙大厦似乎意味着这家知名中国公司将要退出西班牙,而实际上万达并无去意。他们依然持有马德里竞技俱乐部20%的股份,并且还收购了西班牙著名电影院线CINESA的全部股份。此外,万达也一直在西班牙南部黄金度假区寻找新的投资机会。

  在万达依然留守西班牙的同时,许多当地公司和政府机构也频频向这位颇具实力的“金主”抛出了招商引资的橄榄枝。从这方面来说,当马德里市政府对万达关上了一扇投资大门的同时,更多的“门”却向万达打开了。

  作为马德里竞技足球俱乐部的大股东,万达自然就成为马竞管理方解决资金困难问题的首选。现在,他们希望万达能够对俱乐部进行二次投资,好让“红白军团”得到新的“经济血液”,以便能与其它的欧洲豪门相抗衡。在这方面,最重要的是2017到2018赛季马竞新主场的建设问题。即将投入使用的新体育场,此前是马德里市政府为申办奥运会而提前建设的主会场。后来,由于申奥失败而一直停工。现在,要想继续建设这个曾经“烂尾”的奥运主场,大约需要2.7亿欧元的投资。这笔钱从哪里来?马竞管理方自然想到了“金主”万达。由此,他们也想以“万达”来命名新体育场,以获得王健林这个中国首富的追加投资。

  同样,将万达视为“金主”,并欲引资合作的还有西班牙大厦的新“接盘侠”巴拉卡公司。作为交易双方,巴拉卡公司在谈判过程中提出,要和万达合资开发他们刚刚买下的一个工业园地块。对于这项提议,急欲出手西班牙大厦的万达目前仍不置可否。不过从巴拉卡公司这方面来看,他是很想“近水楼台先得月”。如果万达公司投资了,他不仅能够变相节省下来购买西班牙大厦的资金,而且还可以借助万达开发手中的工业园地块。这样的结果真可谓是“空手套白狼”式的一箭双雕。

  除了企业之外,西班牙瓦伦西亚,马拉加等地的市政府也在万达决定撤出马德里之后,纷纷向其“摇起了橄榄枝”。在马拉加,从今年年初开始,当地政府就多次会见万达集团的高层代表,并安排后者参观相关投资项目和地块。在有当地旅游企业以及政府代表所出席的会谈中,政府官员都极力推介当地的优美环境和适合进行高端地产开发的地块。

  万达依然受到西班牙政界高层的关注

  今年年初,在万达与马德里市政府之间的拉锯战达到最为激烈的时候,西班牙首相拉霍伊就曾在接受当地电台采访时表示,“马德里市政府对万达集团进行各种刁难!”对此,据西班牙媒体报道,拉霍伊说:“(马德里市政府)不能逆发展潮流而动”。尽管必须对万达集团提出条件,“但行政管理部门每天都要首先考虑最重要的事情,那就是发展,也就是人们要过得更好。在这方面,不能有意识形态上的愚蠢偏见。”

  在此次采访中,拉霍伊还透露说,万达集团是在他2013年访问中国时,才定下投资西班牙的决心的。当时在西班牙驻中国大使馆会见王健林时,拉霍伊向对方介绍,西班牙在投资上是一个可以信赖的国家。后来王健林果然投资了西班牙。但后来,马德里市政府在西班牙大厦的改造方案上,“对他提出了各种刁难”。这才让王健林萌生去意。

  在万达决定卖楼之后,马德里大区主席Cifuentes女士也表示了深深的遗憾。对此,她在一次采访中说:“一个对马德里来说,是如此重要的投资,到最后却没有实现,我对此感到遗憾。”她说,西班牙大厦的改造不仅关系到整个西班牙广场的改造,而且还意味着相当数量的工作机会的增加。“但现在一切都停止了。”“这对于马德里来说,完全是负面的,并且能够向外界传递一种信息,那就是马德里不适于投资和创造工作岗位。”为了挽留万达,Cifuentes女士在与中国驻西班牙大使会面的时候,还曾特地提到此事。

  如今,在万达集团已经确认将西班牙大厦卖给了巴拉卡集团以后,仍然有西班牙政府高层人士对此感到惋惜。日前,西班牙驻华大使瓦伦西亚在接受有关采访时,就表示,“万达并没有理解西班牙的办事方式,转让西班牙大厦的举动有点过于着急了。”他说,在自己看来,万达不应该像现在这样急着离开,应该耐心等待,并寻找解决方案,毕竟西班牙的房地产市场是非常有前景的。在这方面,中国企业在投资西班牙的时候,不仅要进行一定的选择,更要了解当地的行事方式。

  万达仍是媒体报道“中国投资”的主角  

  虽然万达如今已经确认出售了西班牙大厦,但当地媒体对其关注程度依然不减,万达在西班牙的一举一动,都会成为媒体报道“中国投资”的主角。

  实际上,在放弃西班牙大厦改造方案以后,万达也一直在西班牙四处寻找新的投资机会。从今年年初到现在,相继传出了万达欲收购西班牙南部瓦伦西亚大区知名度假村Marina D´Or度假村,以及欲投资马拉加阳光海岸的酒店和游艇港口等消息。这些同时也成为西班牙媒体报道的重点。

  据介绍,Marina D´Or度假村被誉为西班牙版的拉斯维加斯。它占地1800万平方米,拥有众多独立公寓、五星酒店、游乐场、温泉以及高尔夫球场。由于在开发过程中,该度假村有超过1.5万间独立公寓在银行作为抵押,这让其在债务方面已经不堪重负。为了收购Marina D´Or度假村75%的股份,万达高层曾多次与其所有者进行会谈,并且这家西班牙度假村的负责人也曾多次前往中国。

  在西班牙南部城市马拉加,由于当地市政府的大力推介,万达也相继对阳光海岸的酒店和旅游业,以及Marbella游艇港口的扩建等项目产生了浓厚的兴趣。为此,万达代表团曾多次到当地考察,甚至还聘请西班牙的律师团队对相关交易手续进行前期调研。对于Marbella游艇港口项目,万达更是做了极为细致的规划,准备投资四亿欧元,除了新建豪华酒店以外,还要建设一个大型赌场。面对能让当地增加三千多个就业机会的投资,当地政府各方面也是大开绿灯。不过,根据最新的报道,由于Marbella游艇港口项目涉及到需要重新立项和审批,以及有可能引发和前业主的官司,所以万达集团如今几乎已经放弃了该项目。

  在积极寻找投资机会的同时,在中西之间的经贸上,万达也在扮演着外引内联的活跃角色。日前,西班牙媒体报道了万达集团为西班牙卡斯蒂亚莱昂大区的一个知名农副产品品牌,在中国免费提供展销场所的消息。据介绍,万达集团计划让该品牌的商品免费进驻他们在中国西安所开发的一个商业街,帮助其大力开发中国市场。在实体店经营的同时,万达还将协助这个西班牙知名的地域认证品牌在中国展开网络销售,并只收取10%到15%的佣金。如此一来,就达到了双赢的局面。此外,万达还承诺,建立起一种机制,加强卡斯蒂亚莱昂大区和中国的联系,尤其是人员上的交往。

  通过媒体所报道的万达在西班牙的动向来看,在遭遇了西班牙大厦的挫折之后,万达集团并没有对西班牙失去信心,而是依然在耐心地寻找机会。虽然目前得到确切落实的项目还不多,但说不定哪一天,有关万达投资的另一个“重磅消息”就会在人们期待的目光中腾空而出。所以,万达在西班牙现在仍是一座有关中国投资的“地标”。


[编辑:仇迎龙]

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