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马德里房价一年内上涨10.8%

2017年08月01日 07:50 来源:欧华报


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  ABC消息 (编译 迟迟)过去30个月以来,马德里房价一直保持上涨趋势,尤其是近一年来上涨态势尤为明显。从2016年6月截至今年6月,房价在一年内上涨了10. 8%。马德里的每平方米房产均价由2147欧元上涨为2378欧元,一年内上涨了231欧。

  据有关部门提供的数据显示,当前一套100平方米的房产均价要比2015年贵出足足38600欧元。尽管目前马德里不同区域内的房屋价格还存在着较大差异,特别是M-30以内和以外的房价差距十分明显,但是近期就连过去从未出现过明显价格攀升的区域,房地产市场也开始变得更活跃。

  华人聚居的Usera地区,房屋价格在最近的12个月内,上涨了14.9%,超过了马德里的平均值。 而Ciudad Lineal 和 Villa de Vallecas地区则分别出现了11.9%和 11.7%的上涨。Universidad, Delicias, Lista 和 Ciudad Jardín 等地房价也出现了双位数的上涨幅度。而Moratalaz , Villaverde 和Barajas 的房价则趋于稳定,分别上涨了0.2%, 1.5%,1.8%。

  M30以内的中心城区房价普遍较高,出现了10%以上的上涨。Salamanca区是全城房价最高的区域,每平方米均价达到3935 欧元,其次是Retiro和 Centro区。这三个区域内包括Recoletos, Justicia,  Jerónimos在内的一些小区,房屋每平米最高价可达 8000 欧元。

  马德里的 Engel & Völkers 房地产公司的总经理Paloma Pérez表示,因为房价较快的上涨趋势,购买房屋对很多人依然是可望而不可即的目标,所以很大一部分消费者选择租房,6月份这家房产公司的租房业务又一次创造了新纪录。

  有关专家向记者透露,马德里大区是西班牙全国根据平均工资和平均房价的比例得出的购房最难的三个大区之一。


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